Оплачивать ипотеку за однушку в Москве могут управленцы, IT-специалисты, продажники, а также высококвалифицированные специалисты в отдельных областях (медицина, недвижимость, строительство)
На фоне высоких ставок ипотека из массового продукта превратилась в нишевой: из-за большого ежемесячного платежа позволить себе ее могут только люди с высоким доходом. Например, за однокомнатную квартиру в Москве нужно в среднем платить 161,6 тыс. руб. в месяц, а необходимый рекомендованный доход должен за тот же период быть от 269,3 тыс. руб.
Выяснили, какие специалисты в столице получают подобные зарплаты и могут позволить себе оплачивать кредит за однушку.
Нишевой продукт
Согласно данным экспертов, опрошенных «РБК Недвижимостью», оплачивать ипотеку за однокомнатную квартиру в Москве могут позволить себе управленцы (высший и средний менеджмент), IT-специалисты, продажники, а также высококвалифицированные специалисты в отдельных областях (медицина, недвижимость, строительство).
По данным hh.ru, в октябре в Москве открыто более 357 тыс. новых вакансий на hh.ru, из них доход более 270 тыс. руб. указан в 26,5 тыс. вакансий, или 7% от всего объема. «Медианная предлагаемая зарплата по столице сейчас на уровне 105,7 тыс. руб. Ближе всего к уровню в 269 тыс. руб. по доходу в столице сейчас находятся такие сферы, как высший и средний менеджмент», — рассказали в пресс-службе сервиса.
Доход, необходимый для самостоятельного обслуживания ипотеки на среднюю однокомнатную квартиру в Москве (около 270 тыс. руб. на руки), сегодня доступен в основном высококвалифицированным IT-специалистам мидл- и сеньор-уровня и стоматологам узких специальностей в коммерческой медицине, рассказали в пресс-службе SuperJob. «Это уровень заработной платы, который выводит получателя в топ высокооплачиваемых сотрудников на московском рынке труда. Таким образом, это не массовый рынок труда, а кадры высшей лиги. К ним также присоединяются мидл-менеджеры — руководители отделов в таких сферах, как IT, финансы и продажи», — отметили представители компании. «Доход в 270 тыс. руб. чистыми — это уровень, который позволяет его обладателю в одиночку квалифицироваться на крупную ипотеку, что в современных условиях становится исключением, а не правилом», — добавили там.
Ирина Носова, старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА:
— Уровень заработных плат в столице очень разный и часто может существенно различаться у специалистов с одним и тем же функционалом, но в разных компаниях. Децильный коэффициент также свидетельствует о значительном разбросе. В бюджетной сфере заработная плата существенно ниже, чем в коммерческих структурах. В этой связи рыночная ипотека сейчас финансово недоступна для большинства столичных жителей, что, однако, обусловлено не только высокими ставками, но и высокой стоимостью квадратного метра жилья.
Как считали
Для расчетов «РБК Недвижимость» взяла:
Добавить комментарий